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    业务动态

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    清凉灞柳首开大捷 不负众望

    5月13日,备受购房者及业界关注与期待的·清凉灞柳,迎来首度开盘。一场罕见的开盘盛事火热上演,购房者们的热情以烈火燎原之势席卷而来,可谓“高温不退,热销不止”,再次掀起新一轮置业热潮,清凉灞柳亦成为浐灞的又一大标杆红盘。 载誉首开 热销当红不让 随着开盘活动的正式开始,营销中心人头攒动,气氛愈发紧张。房源分秒递减,机会稍纵即逝,在争分夺秒的盛况中,气氛一次次被推上高潮。在工作人员的有序引导下,购房客户们签约、付款一气呵成,熙熙攘攘、有条不紊,成交客户不断增加,现场热闹非凡、捷报连连。 作为市城建开发集团布局浐灞的首部力作,第一次开盘便取得如此突出的成绩,引起了市场的极大关注,可谓令人欣喜。 实力国企 引爆楼市沸点 热销绝非偶然,品质成就传奇,清凉灞柳之所以首开即点燃楼市沸点,得益于及城建开发集团深耕数十载、创造一座座地标性作品的品牌号召力,更得益于人们对于品牌、市城建开发集团品质的信任与支持。 集团是市国有控股大型建筑企业集团,以国企雄厚实力,肩负城市建设重任,构筑品质生活空间。 市城市建设开发集团有限公司成立于1984年,是市第一家房地产开发企业,以精工与匠心,引领行业标准。 此次创造热销佳绩的清凉灞柳,是集团2018年择址浐灞生态区、灞河生态走廊核心地段,占据城市稀缺的灞河一线水景资源,以不菲手笔打造的高品质低密生态住区。 清凉灞柳 高端生态人居 自然资源因其稀缺不可再生性,已成为高端人居的重要标签。清凉灞柳将灞桥生态湿地公园二期——滨河公园拥纳门前,更有近10万亩生态环绕周边。此外,项目所在区域为“大发展格局中的国际文化交流轴和东部新中心,三纵三横交通路网、双地铁便捷簇拥,纺织城小学富力分校、社区品牌幼儿园、四医大唐都医院等优质配套,呵护家人生活的每个维度。 在产品规划上,清凉灞柳更是精益求精,首推产品建面约102-138㎡全视野河景高层,征服了无数购房者青睐的眼光,而建面约182-187㎡栖岸院墅,更将成为浐灞尤为难得的墅居代表作。 热销已成,匠心不止,后期,清凉灞柳将有更多精彩呈现,敬请期待!

    2020-03-28

    追赶超越再抓实/开展在建项目巡查工作

    近日,集团副总经理、城建开发集团董事长周强,城建开发集团总经理马涛携公司其他班子成员和相关部室负责人组成项目巡查组深入项目现场进行工作调研、督导、协调解决相关问题。 巡查组实地查看了北区事业部清凉灞柳、新寺街、美盛新天地项目和南区事业部清凉山居、易居熙园、清凉山樾、西寨项目开发进展情况,深入了解当前项目推进过程中存在的重难点问题,并就项目开发管理工作提出了要求。 一是要加快各项目设计、报建、工程进度,针对重难点工作灵活变换思路,尽快取得突破;二是要强化现场工程质量和安全文明管理,提前筹划并做好竣工交付前的各项工作,确保房屋交付质量和交付率;三是要提升工程建设、市场营销、成本管理水平,定期分析工作情况,总结经验教训,规避潜在风险,提高工作效率;四是各项目要相互学习,强化新工艺、新技术的推广应用,重视品牌和服务建设,着力提升项目价值;五是要形成长效的项目巡查工作机制,每月巡查一次。不断的转变工作作风、优化工作思路、创新工作方式,特别是公司中层及以上管理人员要常下基层了解情况,现场办公,亲自安排、组织、督办和协调解决项目开发建设遇到的具体困难和问题,既当指挥员,又当战斗员,用自己身影指挥,用具体行动说话,主动把工作紧抓实、抓出成效。 每到一处,周强都鼓励一线员工要增强攻坚克难的决心和信心,加倍珍惜企业提供的良好平台,追赶超越跑出加速度,努力完成年度目标任务,为实现城建开发集团挺进本土房企前五和集团千亿目标战略目标做出积极贡献。

    2020-03-28

    开展项目交流学习,适应市场发展需求

    6月12日,西安市组织建总集团、一建集团、五建集团及各项目监理单位共赴清凉山樾、清凉山居、易居熙园、新寺街、清凉灞柳等项目现场进行观摩和交流。 在观摩项目现场后的座谈交流会上,各参建单位代表分别就工程进度、质量、安全、文明施工管理措施及管理经验进行了交流、分享,并就自身项目存在的不足明确了整改思路并做了表态发言。 市城建开发集团总经理马涛指出,虽然各项目不同程度上受到政策及外部环境等因素影响,建设单位、总包单位、监理单位、设计单位等各参建单位应进一步加强交流与配合,提前做好项目策划,合理统筹有效资源,针对重难点工作灵活变换思路,加快设计、报建和工程进度。各项目还应互相学习,推广使用新工艺、新技术,重视品牌和服务升级,提高工程管理标准,提升项目价值。 最后,集团副总经理、市城建开发集团董事长周强就下一步工作提出了具体要求:一是要强化现场工程进度、质量和安全文明管理,做好高温天气防暑和食品卫生监管工作,确保施工各环节有序进行;二是要加强工程和成本精细化管理,定期分析工作情况,规避潜在风险,提高管理效率;三是要总包单位尽快组建精装修团队,提升施工管理水平,适应市场发展需求。 一建集团董事长马勇、五建集团总经理栾广琦、各总包单位业务分管副总及相关业务人员参加了此次交流学习活动。各参建单位表示,将坚决执行集团和城建开发集团的工作部署,迎难而上,勠力同心,努力完成年度目标任务,为实现集团战略目标作出贡献。

    2020-03-28

    统一思想认识,严抓制度落实,促进提质增效

    为加强城投制度流程体系建设,强化制度流程监督检查,提高制度流程执行力,不断提升公司员工“懂规矩、守规矩、按规矩办事”的意识,2019年8月8日,运营管理部组织公司职能部室共同赴南、北区事业部开展公司制度流程宣讲培训。 会上,各职能部室结合实际工作中遇到的问题对本部门制度进行了详细讲解,明确了相关管理制度的执行细节、注意事项、部门职责、岗位职责及公司各项管理要求、权责流程,为公司健康、有序发展打下了坚实的基础。 最后,公司领导强调,制度流程体系建设作为公司规范化管理的基础和提质增效的重要举措,要常抓不懈。执行过程中要及时总结,不断完善,健全跟踪反馈机制,形成适应公司发展的制度体系。同时,每位员工都应认识到制度流程的重要性,不断深入学习、共同推进制度落实,提高运营效率,确保公司生产经营顺利进行,促进公司管理再上新台阶。

    2020-03-28

    城市森林公园里 时光雕琢的别墅

    山居项目是集团下属全资子公司城市建设开发总公司自主开发的城市高品质住宅。项目位于森林公园内,地理位置优越,文化底蕴深厚。 项目总占地120亩,由叠拼别墅、精品瞰景高层,商业街及老年活动中心组成。产品主要分为两大类:叠拼别墅和墅质高层,共由30 栋358户叠拼别墅和6栋高层780户组成,总建筑面积30万平米,首批销售的产品主要是叠拼别墅,面积区间在212.41㎡-268.84㎡,赠送面积128㎡-312㎡,建成后将成为西安市首屈一指的高品质住宅,将于4月底正式面市。 项目无缝对接西安市城南重点建设项目清凉山森林公园,整个公园总占地577亩,是仅次于曲江南湖第二大的城市公园,也是西安市最大的城市山景公园,绿化覆盖率90%以上,清凉山居项目就是您公园里的家。社区园林景观秉承“两轴、两带、一群、八组团”的设计思路,采用东南亚风情景观设计风格,全冠移植近百种珍惜树种,十字中轴、叠水造景、泰式雕塑等特色景观让人在丛林密布中恍如置身异国宫殿。建筑设计采用了西安罕有的新亚洲设计风格,以浓厚地域特色的传统文化为根基,融入西方文化,让整个建筑比纯欧式更灵动,比纯中式更鲜活。 清凉上山居作为西安建工城市高端住宅首个作品除了在建筑上的匠心独运,在物业管理服务方面聘请具有丰富的豪宅物业管理经验的和润物业,以丰富的高品质生活服务经验为业主提供最贴心的服务标准。

    2020-03-28

    打造绿色施工和绿色建筑新高地

    建筑是城市的名片。采用绿色施工,推广绿色建筑,是一个城市建设水平和健康发展的集中反映 改善民生,必须抓好投资环境、生态环境和生活环境,这是全市上下的统一共识。“三个环境”对大建设尤为重要,因为环境彰显城市品质,环境体现城市形象。企业如何在优化城市环境方面主动作为,市第十三次党代会给出了答案:政府要做绿色管理者,企业要做绿色生产者,市民要做绿色践行者。集团作为政府子弟兵和建设主力军,在振兴大西安的征程中,积极践行绿色发展理念,通过企业拥有的两个绿色建设工厂,持续生产绿色装配式建筑材料,坚持绿色施工,助力治污减霾;构建绿色建筑,倡导节能降耗,为推动绿色施工、绿色建筑以及改善“三个环境”,勇于担当,积极作为,展示了市属国有建设企业的风采。

    2020-03-28

    完成50余宗物业定价

    为提高商铺的收租率,了解市场走向,跟着时代的步伐前进。今年下半年共有50宗物业需要重新定价,其中租期到期的商铺30宗,正在招租和正在进行网上竞拍的共有20宗,另外还有85个小车位和18个摩托车位。今年7月,已完成上述物业定价。 经过定价人员对市场的走访调查,对各物业所在片区的抽样了解以及对各物业的 房屋状况等进行巡查,已经于5月提前对上述物业完成初步定价。及时做好定价工作是公司能够顺利完成工作的一个重大前提,是让租户对我们满意的基础条件。通过此次定价,可充分了解到物业租赁市场的经济走向趋势和及时合理调整物业的租赁价格,提高了物业出租率,既可盘活了部分空置多年的物业,亦可为公司带来了更多的经济效益。

    2020-03-25

    建筑人必看!如何在减税过渡期同样享受政策红利

    第十三届全国人民代表大会第二次会议3月5日上午在北京人民大会堂开幕,国务院总理李克强3月5日在作政府工作报告时说,要实施更大规模的减税,普惠性减税与结构性减税并举,重点降低制造业和小微企业税收负担。深化增值税改革,将制造业等行业现行16%的增值税税率降至13%,将交通运输业、建筑业等行业现行10%的增值税税率降至9%,确保主要行业税负明显降低;保持6%一档的税率不变,但通过采取对生产、生活性服务业增加税收抵扣等配套措施,确保所有行业税负只减不增,继续向推进税率三档并两档、税制简化方向迈进。 增值税降税率,对于建筑企业来说,在正式财税文件实施之前争取税收收益最大化享受政策红利显得尤为重要。 建筑施工历时几年,建筑施工服务合同已签订完毕,按含税价签订建筑施工合同的,需注意自身的纳税义务时间以及建材采购合同报价方式。 建筑施工服务纳税义务时间 建筑业涉及的增值税纳税义务发生时间主要是:(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;(二)先开具发票的,为开具发票的当天。 因此减税新政实施之前,若不能收到工程进度款则不予提前开票,除非原书面合同中已约定付款日期。对于已约定付款日期的,若甲方不能及时回款,则签订补充协议,将书面合同付款日期延后,这样老合同也能合法地享受到由10%至9%的增值税减税红利。 同样,在过渡阶段签订合同也可以用含税价签订,如合同约定为1100万元(含税),在降税后,只需确认销项税1100/(1 9%)=90.83万元,少确认9.17万元销项税。 采购建材合同签订 建筑业成本中百分之六十为建筑材料,此次减税新政对于进项来说,明显有所减少。因此在建材采购时如何签订合同选择含税价还是不含税价签显得尤为重要。 如赊购材料一批,原约定含税价为1160万元,合同约定付款时间或实际货物发出时间为新政实施后,则原进项税则从160万元降为133万元,减少了27万元进项,增加了27万的成本,从而给建筑企业带来损失。因此为了保证不增加成本,需按不含税价签订建材采购合同。如原材料成本为1000万元,在原税负下需支付1160万元资金,减税后则仅支付1130万元,从而节约了资金流,消除了过渡期税务风险。 划重点 1、在过渡期,建筑企业需拖延纳税义务发生时间,同时建筑施工合同以含税价签订; 2、过渡期在采购建材时按不含税价签订。

    2020-03-25

    农村经济与地区业务部2020年业务动态(一)

    1月12日至19日,农村经济与地区业务部组织开展本溪市生态评估与发展策略研究现场调研,对接临夏州黄河流域生态保护和高质量发展规划、昌吉州“十四五”规划相关工作。

    2020-02-17

     
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